בעשור האחרון אנו עדים להאמרת מחירי הדיור וכן לשיח מתפתח בחברתנו בדמות "קניתי דירה נוספת להשקעה ובעצם הפכנו לחברת נדל"ן ענקית ששיח הסלון מוקדש לנדל"ן.
פועל יוצא, רבים מהציבור משכירים את נכסיהם ונתקלים בתופעה המטרידה (ובצדק) בעלי נכסים, וזו תופעת הדיירים המפרים הסכם שכירות ומסרבים להתפנות מהנכס.
לא ניכנס לנבכי ההיסטוריה, אך בשונה מההליך המשפטי שהיה נהוג, ניתן לקבל פסק דין לפינוי דייר בפרק זמן קצר יחסית של בין חודש ימים ל-60 ימים מרגע מסירת כתב התביעה לשוכר.
עוגמת הנפגש הנגרמת לבעל הנכס רבה והיא אינה כרוכה רק בהיבט כלכלי אלא גם בהיבט רגשי, בעל הנכס מרגיש מרומה ופגוע מכך שאדם זר גר אצלו בנכס, הפר את ההסכם אשר חתם מולו, מסרב להתפנות ואף צובר חובות נוספים מלבד השכירות, כגון: מים, חשמל, ארנונה ועוד.
כאמור, בעבר סוגייה זו הייתה מורכבת וההליך אשר התנהל בפני בית המשפט היה ארוך ביותר, למפרי ההסכם היה כר נוח לפעול בו לאור משך ומורכבות ההליך.
יש לזכור, במידה והשוכר אינו מפנה את הנכס גם לאחר הוצאת צו פינוי מבית המשפט במסגרת התביעה, יהיה צורך לפתוח בהליך הוצאה לפועל.
לסיכום, היריעה קצרה מלהכיל, לכן מומלץ להתייעץ עם עורך דין העוסק בתחום, הן בעת חתימת הסכם שכירות (ולא להסתפק בחוזה שניתן להוריד מהאינטרנט) והן בעת שהשוכר אינו מקיים את ההסכם עליו חתם.
במאמר הבא נעסוק במקרה בו נצברו חובות על ידי השוכרים וכיצד ניתן להתמודד עם סוגיה זו.
אביצור משרד עורכי דין עוסק בתחומי המקרקעין, אזרחי ומסחרי.
