סוגיות שוכרים סוררים הינה סוגיה כאובה אשר נדונה רבות בין כותלי בית המשפט.
שוכרים סוררים מותירים חובות לרשויות, חשמל, ארנונה, ועד בית, חברת הגז ואף מגדילים ועושים ומותירים גם נזקים פיזיים בנכס.
כאן צריך לשים לב, תביעה לפינוי מושכר היא תביעה נפרדת ועוסקת אך ורק בפינוי מושכר, ולא ניתן לכרוך בתביעה זו נזקים כלכליים יהיו אשר יהיו, הסיבה שבעטיה הוחלט כך נובעת שמטרה של ההליך היא לטפל בזריזות וביעילות יחסית בפינוי הנכס.
ההליך הנכון לטיפול בנזקים כספיים הוא הליך נפרד מההליך המשפטי לפינוי השוכר מהנכס, תביעה אזרחית בה נשטח את טענותינו בפני בית המשפט ונתבע את הנזקים הכלכליים שנגרמו לנו בעקבות הפרת ההסכם על ידי השוכרים.
"אקדח שמופיע במערכה הראשונה של ההצגה, חייב לירות עד סוף המערכה האחרונה"
אני לא מכיר אדם שמעוניין להיכנס להליכים משפטיים, הסיבות ידועות ורבות, אך לעיתים צריך לחשוב ולהתכונן גם לאפשרות הזו, במידה ושוכר הנכס מתחיל לעכב תשלומים, להתנהג בצורה מחשידה, לכו עם הלב וההרגשה, תעדו שיחות והודעות בינכם לבין השוכר, אל תמתינו לצבירת חובות גדולים ולאסקלציה, הראו לצד השני שאתם עומדים על דעתכם, במידת הצורך ומבעוד מועד טרם יצירת נזקים כלכליים, ככל ואתם רואים שישנו פוטנציאל להחמרת מצב, שילחו מכתב מעו"ד המתריע על המצב שנוצר, הפרת הסכם וכו'.
לסיכום, משימתנו לשכנע את בית המשפט שאנחנו הצד הנפגע ועליו לפסוק לטובתנו, לכן צריך להגיע לבית המשפט עם ראיות, הסיטואציה אינה אידיאלית אך צריך לדעת להתמודד איתה בתבונה ובקור רוח ולעמוד על הזכויות שלנו.
כל האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי וכל המידע המצוי במאמר זה משמש כמידע כללי בלבד ועל אחריות המשתמש, המידע במאמר זה אינו מתיימר להקיף את הנושא על מורכבותו הרבה.
